Woonoppervlakte
Circa 97 m²
Perceeloppervlakte
Circa 58 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1925
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

E. Thomassen À Thuessinklaan 37

9713 JS, Groningen (Groningen)

SFEERVOL, KEURIG AFGEWERKT en INSTAPKLAAR APPARTEMENT - jaren '30 stijl, verdeeld over 3 woonlagen - met ruime, besloten en zonnige zijtuin, betreft echt een GEZELLIGE STADSTUIN. Op zeer korte loopafstand van het centrum van Groningen.

Het moderne en goed onderhouden appartement (incl. 7 zonnepanelen, december 2022 geplaatst!) is gelegen in Oosterparkwijk, een ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen, achter het UMCG en op korte loopafstand van het gezellige centrum.

Autoluwe zijstraat, met zonnig (zij-)tuin. Het appartement is gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen, biedt 3 (!) slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne, lichte en sfeervolle woonkamer op de begane grond met uitslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. Als toetje: de authentieke schuifdeuren in de woonkamer; hierdoor is het mogelijk om een voor- en achterkamer te realiseren. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een modern keukenblok, voorzien van alle inbouwapparatuur.

Indeling: entree/hal met directe toegang tot de woonkamer met veel lichtinval, ruime eethoek en keuken opstelling , alsook naar de gezellige stadstuin via de uitslaande tuindeuren. Vanuit de hal is er ook directe toegang tot de opgang naar de 1e verdieping, berging, separaat toilet en ruime badkamer, ca. 11 m2, voorzien van een ligbad, 2 wastafels, douchecabine en wm-aansluiting.

De vloer van de woonkamer, hal en keuken is voorzien van een stoere houten grenenvloer.

Op de 1e verdieping komt u via de overloop in een nette en lichte slaapkamer (ca. 6 m2) met 1 vaste kastruimte.

Op de 2e verdieping zijn vervolgens de overloop en 2 lichte slaapkamers (ca. 13 en 6 m²), waarvan 1 slaapkamer voorzien is van 3 vaste kasten

Het appartement is uitermate geschikt voor een 2-persoonshuishouden of een jong gezin.
Met alle voorzieningen binnen loopafstand en nabij het centrum van het bruisende centrum van Groningen.

Samenvattend:
1. Goed onderhouden, modern en ruim appartement (3 lagen), centrum Groningen;
2. 3 slaapkamers totaal;
3. Zonnige, ruime zijtuin (ca. 40 m2), waarop precariorechten (gemeente Groningen) van toepassing zijn
ad € 6,20 per jaar;
4. Geheel goed onderhouden, zowel binnen- als buitenzijde;
5. 7 zonnepanelen geplaatst (december 2022), 2000 Growatt) + omvormer
Merk: Jasolar 340;
6. Authenticiteit van het appartement behouden, met moderne uitstraling;
7. Parkeervergunning via gemeente Groningen.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak tot bezichtiging en u zult zien dat we niets teveel hebben gezegd.

Ruim appartement, 3 slaapkamers, ruime stadstuin, centrum Groningen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Inrichting
Gestoffeerd

Bouw

Object type
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
271 m³
Overige inpandige ruimte
2.61 m²
Externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wasbak, walk in douche, wasmachine aansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
16-08-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel, uit 2018, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, nabij winkelcentrum, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Zijtuin
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 29-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Adviesrapport mijnbouwschade AS20569937

Besluitbrief mijnbouwschade E.T.A. Thuessinklaan 37a

Eigendomsakte

Eigendomsinformatie - Groningen A 9292 A1

Energielabel 37

Getekende lijst van zaken 37

Getekende vragenlijst 37

Kadastrale kaart - Groningen A 9292 A1

Splitsing Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 2939 nr 17 reeks GRONINGEN

Splitsingsreglement-1973

Plattegronden

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Groningen

Totaal aantal inwoners
12960 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Groningen

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
22%
25 tot 35 jaar
41%
45 tot 65 jaar
19%
65 en ouder
9%

Huishoudens in Groningen

Eenpersoons zonder kinderen
69%
Meerpersoons zonder kinderen
18%
Huishoudens zonder kinderen
87%

Huishoudens in Groningen

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
7%
Huishoudens met kinderen
13%

Woningen in Groningen

Woningen voor 1945
42%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Groningen

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Groningen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 167.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
16%

Overige in Groningen

Adressen per km²
4306
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 9713 Gemeente kaart groningen

Korte feiten over Groningen

Groningen is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Groningen, en de grootste kern in de gelijknamige gemeente. De plaats wordt in de provincies Groningen en Drenthe wel aangeduid als Stad. In 2021 telde de stad Groningen 202.900 inwoners. Het is de grootste stad van noordelijk Nederland. Groningen maakt deel uit van het samenwerkingsverband Regio Groningen-Assen.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Keizer Makelaardij

E. Thomassen À Thuessinklaan 37, Groningen

€ 395.000 k.k. - Verkocht